Baubeschrieb

Allgemein:

Abweichungen und Änderungen des Baubeschriebes und der Planung ohne wesentliche Änderungen des Nutzens oder der Bauqualitätbleiben vorbehalten.

Es werden in allen Bereichen die erhöhten Schalldämmwerte gemäss SIA 181 angestrebt. Der Baubeschrieb erfolgtin alphabetischer Reihenfolge.

 

Aussenwände und Fassaden: 

Kellerwände aus Beton, Kalksandstein oder Backstein. Geschlossene Fassadenflächen in den oberen Wohngeschossen mit Klinkerverkleidung.

Farbgebung nach Angaben des Architekten.

 

Böden:

Schwimmender Unterlagsboden auf Wärme- und Trittschalldämmung. Keramischer Bodenbelag in den Nasszellen, in den übrigen Bereichen Parkett. Budgetbetrag pro m2 gemäss separater Budgetliste. Monobetonbelag bzw. Zementüberzug in der Tiefgarage, den Kellerräumen und untergeordneten Nebenräumen sowie Treppenhäusern.

 

Decken:

Sämtliche Decken aus Stahlbeton. Decken in den Wohnräumen mit Weissputz, gestrichen. Decken in Nebenräumen roh oder gestrichen.

 

Elektroinstallationen:

Elektrische Installationen gemäss Basismöblierung. Gegensprechanlage. Beleuchtung Umgebung, Treppenhaus und allgemeine Räume nach Angabe des Architekten.

 

Fenster:

Holzmetallfenster. Zugang zur Terrasse teilweise über Hebeschiebetüren gemäss Planung Architekt.

 

Heizungs- und Lüftungsanlagen:

Die Heizung erfolgt über Erdsonden-Wärmepumpen. Die Nebenräume in Ebene 0 und Ebene 1 sowie die gefangenen Räume in allen Wohnungen werden kontrolliert belüftet.

 

Innenwände:

Innenwände in den Wohnungen in Backstein oder Beton mit Weissputz, gestrichen. In den Nasszellen Keramikplatten, Budgetbetrag pro m2 gemäss separater Budgetliste. Innenwände im Kellergeschoss in Beton bzw. Kalksandsteinmauerwerk, gestrichen.

 

Küchen:

Hochwertige Einbauküche, Backofen, Steamer, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Glaskeramikherd mit Umluft-Dampfabzug. Konzept und Pläne gemäss Angaben des Architekten. Budgetbetrag gemäss separater Budgetliste.

 

Liftanlagen:

Rollstuhlgängiger Personenlift.

 

Terrassen:

Bodenbeläge in Zementplatten. Abschlussfront mit Pflanztrögen.

 

Sanitäre Anlagen:

Ausstattung der Nasszellen gemäss Basismöblierung, Konzept und Pläne gemäss Architekt. Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung.

Budgetbetrag Sanitär gemäss separater Budgetliste.

 

Schränke:

Einbauschränke gemäss Basismöblierung Architekt oder Käuferwunsch. Budgetbetrag gemäss separater Budgetliste.

 

Sonnen- und Sichtschutz:

Elektrisch betriebene Rafflamellenstoren bei allen Fenstern. Teilbereiche der Terrassen mit automatischen horizontalen Markisen.

Farben nach Angabe Architekt. Vorhangschiene bei allen Fenstern.

 

Türen:

Wohnungseingangstüren mit Dreipunktschloss und Spion. Einheitliche Gestaltung der Türen gegen aussen.

 

Umgebung:

Erstellen von Wegen, Besucherparkplätzen, befestigten Flächen, Begrünung, Busch- und Baumbepflanzung gemäss Umgebungsplan und Angaben des Architekten. In Blumenwiese integrierter Kinderspiel- und Ruheplatz. Zentraler Containerstandplatz. Briefkastenanlage nach Normen der Post.

 

Die Erschliessung Parking:

Ebenerdig zur Hinterwuhrstrasse befinden sich zwei Autoeinstellhallen mit je 9 Parkplätzen. Die einzelnen Wohnungen sind mittels zentralem Treppenhaus und Lift, direkt über das Kellergeschoss oder über einen ebenerdigen Zugang erschlossen. Besucherparkplätze entlang der Hinterwuhrstrasse. Im Kellergeschoss sind grosszügige Abstellräume für Velos, Mofas und Kinderwagen vorgesehen. Alle Wohnungen verfügen über Keller-/Abstellräume.

Landolt + Co. AG

Totalunternehmung RDN

Schaffhauserstrasse 10

8451 Kleinandelfingen

 

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